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Pedro Vianna - Seu corretor em Orlando !
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Bairros e Regiões de Orlando e Suas Características
Na mágica cidade de Orlando existem muitos bairros interessantes para se viver. Nesta Página você encontrará algumas informações bem relevantes que te ajudarão em sua tomada de decisão em relação ao melhor lugar para se comprar uma casa em Orlando. Aqui lhes apresento os bairros mais desejados de Orlando e suas principais características. Lembre-se que dependendo de seu objetivo, cada lugar se apresentará mais ou menos atraente. Se sua prioridade é viver na casa com sua família, as escolas correspondentes à localização são um fator muito importante. Isto se deve ao fato de seu filho ser obrigado a se matricular na escola que lhe corresponde, em função do endereço de sua moradia. Caso contrário, você terá que pagar por uma escola particular. Se sua prioridade for ter uma casa de aluguel para turistas, a localização será o fator mais importante pelo fato dos turistas darem preferência a estarem mais perto das atrações. De qualquer modo estou aqui para te ajudar nesta emocionante jornada. Um grande abraço !
Dr. Phillips
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O Bairro de Dr. Phillips é muito popular entre os brasileiros por sua excelente localização, proximidade das atrações, excelente vida noturna e boas escolas. O valor de suas residências encontra-se dentro de uma faixa bem abrangente, entre U$ 250.000 até U$ 1.200.000, o que faz com que sua população seja bem diversa. Dependendo da comunidade, você conviverá com uma comunidade mais ou menos abastada. Casa do único Supermercado "Whole Foods" de Orlando e de um Mac Donalds gourmet, Dr. Phillips está preparada para atender a exigente comunidade que lá vive. Para quem não conhece, o "Whole Foods" é um mercado de alta linha que vende, entre outros, itens orgânicos, gourmets e até comidas prontas de alta qualidade. Situada em meio a lagos e locais de muita beleza natural, Dr. Phillips tem diversas casas de luxo, grande parte em condomínios fechados mas também é lar de alguns apartamentos, casas menores e "townhomes". O Hospital Dr. Phillips, que leva o mesmo nome do bairro, fica na Rua "Turkey Lake" e atende a comunidade local. |
Localização
Dr.Philips está muito bem Localizada perto da International Drive, Sand Lake Rd e da Rodovia I -4 que leva à Disney. Sua proximidade aos Parques da Universal, ao Parque Sea World e à grande atividade noturna da região, tornam esta localidade muito atraente para seus moradores e potenciais inquilinos que queiram alugar uma casa por longo prazo ou por temporada.
Hunters Creek
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O Bairro de Hunters Creek é um bairro premiado e foi eleito pela CNN Money Magazine , o vigésimo primeiro melhor lugar para se viver de todo os Estados Unidos. Isto se deve ao fato do Bairro possuir excelentes ecolas, diversos parques de lazer exclusivos para moradores, lagos, campos de golfe e um condomínio super competente que zela por sua manutenção com esmero. Por qualquer deslise de manutenção, como uma grama mal cortada por exemplo, seus moradores recebem cartas de advertência e até mesmo multas, caso não resolvam o problema à tempo. O "Hunters Creek Middle School" é uma das únicas escolas de Orlando que tem nota 10 em sua avaliação e todas estas características fazem com que o local seja muito disputado e nem sempre é fácil de se encontrar uma casa à venda na região. O valor de suas residências encontra-se dentro de uma faixa bem abrangente, entre U$ 115.000 até U$ 862.000, o que faz com que sua população seja também bem diversa. No meio do Bairro você encontra um Supermercado Publix, uma Super Target e diversas farmácias que atendem à comunidade. Sua proximidade ao Shopping "The Loop Mall" que tem cinemas e diversas lojas, também é uma grande vantagem desta vizinhança.
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Localização
Hunters Creek faz divisa com Kissimmee e está muito bem Localizado perto do "The Loop Mall" e das ruas Orange Blossom Trail e John Young Parkway. A região tem fácil acesso a todos os Parques de Orlando e à via Turnpike, que leva ao Aeroporto, à Disney e à MIami. Grande parte das casas são ocupadas por seus donos e as poucas que estão alugadas, são alugadas a longo prazo pois grande parte dos condomínios não permite que as casas sejam alugadas por temporada.
Celebration
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O Bairro de Celebration é muito conhecido por seu charme e arquitetura. Projetado e concebido pela Disney no princípio, o bairro segue o estilo vitoriano do Magic Kingdom e parece até mesmo fazer parte da Magia Disney. Lá você encontrará diversas casas de luxo, boas escolas, áreas de lazer, lagos, campos de golfe e o "Hospital Celebration", que atende a seus exigentes moradores. O valor de suas residências encontra-se dentro de uma faixa bem abrangente, entre U$ 115.000 até U$ 6.000.000,00, porém o que predomina na região são residências à partir de U$ 500.000. Sua rua principal é a "Market Street" que conta com diversos bares e restaurantes dos quais o mais conhecido é o "Columbia Restaurant" que fica na 649 "Front Street", Celebration, FL , 34747. No Natal vale à pena visitá-lo por sua decoração e seu divertido rinque de patinação que só funciona durante as festas de fim de ano. E não se esqueça de dar uma olhada nas mansões e sonhar. Quem sabe você esbarra com a Xuxa ou o Sílvio Santos que acredita-se que tenham casas por lá.
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Localização
Celebration faz parte do Osceola County e fica bem no meio da magia, bem perto dos parques da Disney . Com fácil acesso às vias Turnipike e a I-4, Celebration se encontra muito bem localizada e de lá se pode chegar a qualquer parte de Orlando com facilidade e inclusive à Tampa e suas lindas praias do Golfo do México, como Clear Water e St Pete Beach. Como o Bairro de luxo fica bem no meio da região de Kissimmee, alguns pais optam por matricular seus filhos em escolas particulares da região ao envés de utilizarem o serviço gratuito das escolas do governo que atendem a região.
Lake Nona
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O Bairro de Lake Nona é conhecido por seu foco em saúde e qualidade de vida. Ainda em desenvolvimento, o bairro é casa da mais nova e moderna "Cidade Médica de Orlando" que tem hospitais de excelente qualidade como o "Nemorous Children`s Hospital". Em Lake Nona também está sendo construído o mais moderno Centro de Excelência de Treinamento de Tênis dos Estados Unidos, o que só vem a confirmar o foco na comunidade em Esportes. Além do tênis, Lake Nona é famosa por seus premiados campos de golfe e suas casas de luxo e boas escolas. O valor de suas residências encontra-se dentro de uma faixa bem abrangente, entre U$ 115.000 até U$ 4.600.000,00, porém o que predomina na região são residências à partir de U$ 300.000. A comunidade que já conta com bastante infraestrutura, mesmo ainda estando em fase de desenvolvimento, é casa de diversos profissionais da área médica, bem como profissionais do esporte. |
Localização
Lake Nona fica a cerca de 5 minutos do Aeroporto Internacional de Orlando (MCO) e devido à sua proximidade da rodovia 417, tem fácil acesso à praia de "Cocoa Beach", ao "Port Canaveral", aos parques da Disney e à todas as outras áreas de orlando. O único inconveniente é que a via é pedagiada e este é um custo que deve ser considerado caso a pessoa tenha que trabalhar ou estudar fora do bairro. A cidade fica mais distante da agitação e do eixo turístico de Orlando, o que pode ser uma vantagem aos que buscam uma localidade mais tranquila.
Windermere
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A Cidade de Windermere é considerada uma dos cidades de maior prestígio da região. Sinônimo de exclusividade e tranquilidade, com 11 lagos que se interligam e campos de golfe de dar inveja, a cidade é moradia de uma comunidade muito bem sucedida, entre eles, diversos jogadores do golf profissional como "Tiger Woods", jogadores de Basquete do Orlando Magic e famosos meio artístico. Considerada uma das áreas mais seguras para se viver nos Estados Unidos, o índice de criminalidade é mínimo, o que faz do local uma excelente opção para famílias com crianças. As escolas da região também são muito boas, outro fator bem relevante para as famílias que decidem viver por lá. Em volta da "Cadeia de lagos Butler", você encontrará as maiores casas de luxo da região. O valor de suas residências encontra-se dentro de uma faixa bem abrangente, entre U$ 115.000 até U$ 100.000.000,00, preço avaliado da mansão do Fundador do "West Gate Resort", o Sr. David Siegel. |
Localização
Windermere fica a cerca de 30 minutos do Aeroporto Internacional de Orlando (MCO) e a cerca de 20 minutos dos parques da Disney, dos parques da Universal, da International Drive e do Sea World. A cidade fica mais distante da agitação e do eixo turístico de Orlando, sendo uma área mais exclusiva, o que pode representar uma vantagem aos que buscam uma localidade com estas características.
Winter Park
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Como o próprio nome diz, a cidade histórica de "Winter Park" (Parque de Inverno), é uma cidade muito charmosa que foi fundada por magnatas que saíram da Nova Inglaterra para fugirem do rigoroso inverno do Norte. A cidade vizinha à Orlando é muito bem frequentada e rica em atividades culturais como festivais de música e concertos ao ar livre. A cidade é sede de duas Universidades muito conceituadas na Flórida, A "Full Sail", especializada em cinema e animação e a "Rollins College", uma universidade tradicional e de grande prestígio na região. O local é considerado um dos bairros mais chiques da área e lá vive uma sociedade tradicional americana e também estudantes universitários que agitam a intensa vida noturna da região. O índice de criminalidade é baixo, o que faz do local uma excelente opção para famílias com crianças. As escolas do bairro também são muito boas, outro fator bem relevante e atrativo. A cidade conta com canais históricos aonde se realiza o famoso passeio de barco, o "Scenic Boat Tour". No passeio é possível se avistar os famosos crocodilos da Flórida e as tradicionais mansões que abrilhantam a região. O valor de suas residências encontra-se dentro de uma faixa bem abrangente, entre U$ 130.000 até U$ 8.000.000,00.
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Localização
Winter Park é uma cidade vizinha que fica ao norte de Orlando. A cidade fica bem perto do Centro Econômico de Orlando ( Downtown Orlando) e tem fácil acesso à Rodovia I-4 e consequentemente à todas as atrações de Orlando. Winter Park fica a cerca de 35 minutos do Aeroporto Internacional de Orlando (MCO) e dos parques da Universal e a cerca de 40 minutos dos parques da Disney. A cidade fica mais distante da agitação e do eixo turístico de Orlando, sendo uma área mais exclusiva, o que pode representar uma vantagem aos que buscam uma localidade com estas características.
Metrowest
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A região de MetroWest é uma das favoritas entre os brasileiros e lá está a maior concentração de brasileiros que vivem em orlando. A região é bem atraente pelo fato de estar bem próxima das áreas turísticas de Orlando e consequentemente dos empregos da área de serviços. Além disto, a região que é habitada principalmente por pessoas da classe média, oferece segurança e boas escolas. A região também oferece uma grande possibilidade de contato e convívio com a comunidade brasileira, porém não é uma boa opção para os que vem para os Estados Unidos com a intenção de aprenderem inglês. Outra característica favorável da região é o fato de lá se localizar o maior campus do "Valencia Community College" , uma espécie de universidade subsidiada pelo governo, aonde o estudante pode completar seus dois primeiros anos de faculdade com custos reduzidos. O valor de suas residências se encontra-se dentro de uma faixa bem atraente, entre U$ 50.000 até U$ 277.000,00, o que atraí investidores e pessoas que estão comprando sua primeira residência aqui nos Estados Unidos. Na região é possível se encontrar um maior número de apartamentos e townhomes, que oferecem preços mais competitivos do que outras regiões.
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Localização
MetroWest fica a cerca de 10 minutos dos parques da Universal, da International Drive e do Sea World, a 20 minutos do Aeroporto Internacional de Orlando (MCO) e a cerca de 17 minutos dos parques da Disney. A região fica bem no meio do centro turístico e de sua agitação. Suas ruas principais são a Kirkman e a Sand Lake Road.